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2016-06-07 22:57:06 编辑 删除

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楼市杠杆牛:信贷与杠杆的狂欢危机                                                                         2016年6月7日微信公众自媒体《鸣眼看市》地王从来不是楼市的新鲜事。媒体报道称说,地价是房价的三倍,而六月前三天,一、二线城市...

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2016-05-23 0:33:11 编辑 删除

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上海楼市怕要跌了 上海的楼市已经疯狂到极致,当前的疯狂主要表现在拿地的疯狂,表现在最近几幅土地的拍卖上。5月18日上海周浦一块纯住宅地块,经过多轮哄抢,最终由保利地产以54.5亿元拿下,溢价率高达296%,楼板价5.45万/平方米。未来至少卖到8万元每平方才能赚钱。而周边的二手房目前仅售3万多元每平方,面粉远远高于面包价格。保利地产梦想在未来短短三年左右卖价超过8万元,那基本上是白日做梦。 上海3.25新政出台后一个多月来,成交量是急剧下...

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2013-08-26 12:52:39 编辑 删除

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什么推动开发商杀出回马枪重返一线城市 这两年,中国房地产市场出现了新变化:从早期因为地王拉高地价的一线城市逃离,到因三四线城市风险大以及鬼城屡屡出现纷纷返回一线城市。可以说,很多开发企业,杀出了回马枪。 三四线城市的去库存压力相对来说较大,一方面是因为经过大量的开发商跑马圈地后,供给量大幅度增加,另一方面是因为三四线城市机会相对稀少,人口集聚和就业机会的缺乏。去年克尔瑞报告测评风险榜单前50强几乎都被三四线城市占据,排名...

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2013-03-31 22:00:06 编辑 删除

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地方架空国五条房地产还是无冕之王广东省实施细则本已很松,随后而来的北京、上海以及重庆等地方实施细则,同样给人们一个印象:国五条尚未实施,已被架空。同时传递出一个信号:房地产仍然是国民经济的无冕之王。首先,价格控制目标模糊不清,就算有的地方称不得高于收入增长,表面上看来还算清晰,但实质上来看,收入增长的幅度真实性值得怀疑。更多地方细则表述是保持“稳定”,到底是涨多少才算保持稳定,语焉不详。北京房价控制目标是全市新建商品住房...

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2013-03-13 1:53:21 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 165115 次|评论 147 条

王石放言房地产泡沫破裂靠谱吗王石又出放言中国房地产泡沫了,据媒体报道,万科董事长王石于出席美国CBSNews《60分钟》时警告,一旦中国房地产泡沫爆破,将出现灾难性后果,甚至有机会发生令中东政治版图巨变的相似革命。万科作为中国住宅产业的老大,在房地产市场影响力是不可低估的。而作为万科董事长王石,其对房地产市场的看法,在一定程度上会影响整个房地产的预期。这些年来,王石选择了爬山和留学,这次王石一出山就引动了整个地产界,断言房地产...

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2013-03-06 21:35:02 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 14001 次|评论 9 条

房地产十年调控的经验与教训从2003年18号文开始,中央对房地产调控已经经过十年的风雨历程。对于调控的效果,舆论形成了两种截然相反的倾向:一种认为房地产调控的十年是房价上涨的十年,一种认为,房地产调控取得了很大成效,如果没有房地产调控,中国房地产市场价格上涨会更加猛烈。如今,伴随着新国五条以及其细化政策陆续出台,有必要对房地产十年调控进行整体上的反思。进行反思之前,需要对两种看待调控的思路给予整体性评介:一种坚持认为纯粹市场...

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2012-12-03 22:21:31 编辑 删除

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楼市设裸奔赌局对谁最有利 对于房价的走势问题,向来不缺乏动物精神的爆料点,这些年来出现了不少赌局,有些赌局出现一些出人意料的结局,如今,又有爆出一对赌局,其“赌资”也很有趣。12月2日晚,深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波在微博上约赌任志强,预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。并放言:如果明年三月中国楼市出现上涨,将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。 郭建波约赌任...

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2012-08-31 12:13:38 编辑 删除

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股市崩盘房地产还能崩溃吗 标志着中国市场经济的股市,已经处于基本崩盘状态,而另一个最大的市场,房地产正在处于进退两难的境界。股市都基本崩溃了,房地产不能再崩盘了。房地产最大的传统旺季“金九银十”就要来了,业内纷纷在做着房地产界的“秋收起义”的准备。实际上,金九银十这些年来已经不准确了,金九银十落空次数也在增加。基于此,很多开发商做好了降价促销的战略布局。 据上证报调查,龙湖地产、江苏新城控股等房企已确定启动...

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2012-07-25 22:42:41 编辑 删除

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八大督察组督查调控政策在担忧什么当前楼市出现的一些躁动惊动了中央层面,国务院派督察组检查楼市政策落实情况。国务院办公厅24日发文称,针对近期房地产市场出现的新情况、新问题,为进一步推动房地产市场调控政策措施落实,坚决抑制投机投资性需求,巩固房地产市场调控成果,国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。限购毫无疑问的成为这次督查的重点,因为如果说这轮调控哪...

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2012-07-10 18:34:23 编辑 删除

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大批烂尾楼坑苦了多少人 烂尾楼的成群出现是房地产资金链断裂的表征,同时也是市场冷热不均的象征。90年代出现的海南烂尾楼现象如今在一些二三线城市借尸还魂,这对整个中国房地产来说,肯定不是什么好消息。 记者调查显示,包头的240个在建项目中,约有90%陷于停工,几十个塔吊安静地停在原地。这些停工的项目中,因为房企老板跑路而造成的烂尾比例大约在15%。在楼市曾经极度红火的鄂尔多斯,去年有2000万平米的开工项目,今年几乎全部停工...

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