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2015-01-30 8:19:20 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 9469 次|评论 3 条

股市上蹿下跳劣根性未改最近一段时间,股市大翻身,从2000点一直涨到3400点左右,但纵观这一轮上涨,股市传统顽疾仍然没有根本性改变。楼市资金也开始纷纷转入股市,原来被众人视为毒药的股市,上演了一出屌丝逆袭的好戏。好戏背后存在的漏洞和遗憾,我们之前对此有过完整的论述,如今似乎仍有必要进行重申。中国股市沦为利益输送工具,成为上市公司的提款机,大量的国企和央企,通过股市大肆圈钱,不仅仅国企如此,最近这几年上市的民营企业,基本逻辑也是如此...

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2015-01-27 8:59:11 编辑 删除

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商品房回购是赤裸裸的鼓励投机据法新社报道,中国的房地产市场不再“火爆”,反而“坠入谷底”,更多的人担忧房地产的急速降温将进一步拖累中国经济增速下滑。咨询机构IHS的首席全球经济学家纳里曼·贝拉维什指出:“中国正在经历楼市危机,导致增长放缓,我们并不清楚这种情况将于何时结束。”面对着2000亿房企的出现,人们很难认同楼市经历危机,但面对着一些小房企倒闭,鬼城蔓延,人们又觉得确实有点冷。不同视角看待中国楼市会得出不同的结论,2014...

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2015-01-23 9:49:26 编辑 删除

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房价波动不叫调整而是叫助跑国家统计局数据显示,2014年全年房地产开发投资同比增长10.5%,为1997年以来最低;新开工面积同比下降10.7%;2014年土地销售面积同比下降14.0%,土地销售额则小幅增长1.0%。根据这样的数据,不少人说去年房地产进入了“调整期”,确实与之前暴涨相比,是有些“调整”。在过去的十多年中,没有一次可以成为真正的调整周期。即使是2008年年末到2009年年初那一轮所谓的调整,也不过是略微跌了一点,与动辄上涨10%以上上涨相比,那不...

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2015-01-20 9:09:17 编辑 删除

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今年楼市会不会引爆大危机日前,国家发改委副主任朱之鑫在首次举行的国务院政策例行吹风会上表示,国内房地产并没有出现危机,房价适当波动是在挤出投机性需求,2015年将稳定住房消费。对此,一些评论认为,如此高的房价,如何稳定消费。   过去的2014年中国楼市出现了神奇的分化状态,一线城市房价依然动力十足,调控压力非常大,像北京和上海这样的大城市,房价早已经超过了一般人的承受能力,能够进入这个市场的,要么是拼了老命透支三代积累的财富买...

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2015-01-15 20:23:50 编辑 删除

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中小房地产企业卖身求生越来越多的中小房企选择“卖身”,房地产并购案越来越多。根据住建部政策研究中心主任秦虹的数据,2014年房地产行业并购案例成倍提高,2014年上半年收购总额是152亿元,同比增长了2.09倍,而当前正在谈的还未完成的交易额是1600多亿元。2003年到2013年,中国房地产市场进入了一个飙升的黄金时代。这个十年虽然多次遭遇调控政策调控,但总体上来说中小房企还是比较好过,而且充分发挥了船小好掉头的优势,积极布局三四线城市。...

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2015-01-13 10:58:41 编辑 删除

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2015年楼市将会出现疯狂与崩溃走势由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2014-2015)》指出,2015年房价将以软着陆为主,限购政策可能全面退出,一线楼市有望在下半年出现复苏。从长期来看,房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整,中速增长或将成为楼市未来发展的新常态。生成泡沫的原因各不相同,然而,没有泡沫不会破裂,破裂的结局总是相似的。中国房地产市场政策市已经成为普遍性规律,只不过表现形式各不相同。前些...

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2015-01-06 8:29:03 编辑 删除

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开发商破产潮将会汹涌澎湃新年伊始,房地产市场就出现了一个让开发商像“吃了苍蝇一样”难受的破产案例:江西赣州长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后破产,而这两家公司的法定代表人为同一人。按理说,有些企业春风得意马蹄疾,而有些企业破产也是很正常市场的现象。但在当经济出现“新常态”的背景下,中国房地产市场任何一次破产事件都可能是一个黑天鹅事件,引发全面而且系统性的房地产泡沫危机。何以如此,主要有以下原因所致。第一,中...

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