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2014-09-28 9:33:42 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 146263 次|评论 68 条

十年后房子最便宜吗有外媒报道称,无论中国的房价怎么涨,总会有一些房地产泡沫即将破裂,房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手,毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄,如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。泡沫与否我们先不讨论,十年后最便宜的是不是房子,现在尚不能确定。问题的关键在于建房背后的基本逻辑是否存在问题。过去十年可谓房地产的发展黄金时期,同时也是中国城镇化...

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2014-09-23 8:31:35 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 8155 次|评论 9 条

认房不认贷就是放纵房价再暴涨有媒体报道称22日,有市场传言称,央行已经通知四大行,要求放开限贷,鼓励首套房贷款,同时二三套房贷款也可恢复至基准利率。更有传言称,四大行将放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。市场传言要放弃认房又认贷的标准,从某种意义上来说一旦实施就是大规模反攻限贷令。之前很多地方在将限购令完全拆除之后,在房贷利率上打折,据说没有太大效果,因为银行如果不配合,是无法刺激投机者投机热情的。如果这一...

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2014-09-22 8:26:43 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 327423 次|评论 63 条

房价真的在暴跌吗媒体报道称,一位接近住建部人士表示,“市场分化严重,应该区别对待,住建部现在以地方政策为主,未来不会出台全国统一的带有行政干预色彩的政策,而是会出台具有长效机制的房地产政策,会涉及土地、金融、财政、税收方面。”最近一些地方房地产出现“降温”,一些地方将环比下降2%描绘成暴跌,而之前暴涨20%却无视,严重看低大部分人智商。会哭的孩子有奶吃,这个法则依然适用。一些人理解的所谓长效机制,是采取各种或明或暗的政策,还是...

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2014-09-17 7:45:12 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 125828 次|评论 39 条

谁在制造排队抢房的假象中国房地产市场每隔一段时间就会出现排队抢房的现象,例如,最近通州万达广场营销中心被挤得水泄不通,短短2小时便告清盘,火爆场面令人叹为观止,是继通州万达广场地铁旺铺、5A甲级写字楼开盘创造八个月劲销45亿的销售记录后,再创北京楼市热销传奇。与此同时,南方的南宁的嘉和城采取拍房的模式,购房者为了能够排在前面先拍,大半夜的赶到售楼部直接在交款区排起了长队。很多人说当前房地产哀鸿遍野,于是地方政府采取刺激政...

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2014-09-12 7:39:21 编辑 删除

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不动产登记会对房价造成冲击吗人们对于中国房价何时跌这一世纪难题,有着不同的联想。例如,SOHO中国董事长潘石屹曾经认为,不动产登记条例“如果今年实施,房价马上会跌”。为什么不动产登记这么厉害,让潘石屹先生觉得它有让房价马上跌的效用?不动产登记可能会改变三种利益分配机制:其一是当前持有房地产成本不高,导致投机盛行,房价越炒越高。一旦这种制度全面实施,持有房产的成本将会大幅度提高,而备受质疑的土地财政,可能变成房产财政了,利益分配...

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2014-09-09 7:58:19 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 9984 次|评论 1 条

抵御房价暴涨只剩下限贷令最后防线了随着各地刺激楼市之意已决,限购令几乎已经全线崩溃。9月3日,兰州市宣布取消限购政策,全国仅有8个城市限购尚未松绑,包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京和西宁,自此,46个限购城市坚守四年多的限购防线几乎全线失守。人们普遍预测,就连这个八个城市很可能也坚守不住,在不久的未来也会发布刺激房地产市场的政策。除去地方力保土地财政以及防止地方债务崩溃的考虑外,一些人认为这些城市库存量大,而...

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2014-09-01 7:29:22 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 11341 次|评论 4 条

误判高房价会将经济烧成肺癌晚期如果满足货币一超发,房价就上涨,然后经济数字就开始发烧的逻辑,很可能会将中国经济烧成肺炎,最终转为肺癌晚期。在经济转型的时代,当前支持经济增长的逻辑到底该从哪里入手?相信是管理层与民间共同关注的问题。从当前房地产市场状况来看,一句话可以看出当下尴尬的生态环境:高处不胜寒。在当前房价价位下,能够进场入市的,可以说大部分都是投机者,还有一部分是被丈母娘们“逼得”没办法的女婿。这些女婿们要想抱得...

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