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2014-06-27 8:35:09 编辑 删除

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影子银行溃坝将会冲垮高房价吗日前,世邦魏理仕的研究报告指出,在过去的几年里,中国越来越多的房地产开发商开始转向影子银行寻求资金来源,随着中国央行的介入,影子银行的借贷未来将可能大幅收紧,可能令中国房地产行业出现更多的债务违约行为。这份报告直指影子银行对于房地产市场推动与冲击的现实,确实发人深省。影子银行监管较少,主要涉及到银行理财、券商资管、信托融资、委托贷款、表外商业汇票、小贷公司、担保典当和地下融资等,有机构估...

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2014-06-24 8:12:56 编辑 删除

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房价涨跌都让谁闹心中国房价问题在过去的十余年中,一直是舆论关注的核心,造成房价远远背离其真实价值的状况,不同的人有不同的解读。经济学者吴敬琏认为,房价高的根本原因就是货币超发”,有一些人要保值就买房子,购买力很强,就把房价炒上去了。另一方面,“为了消费而买房的人却买不起,这就是我们面临的问题。不能太急速地把货币总量降下来,如果急速降下来就会发生企业的经营困难,需求突然减少,有可能出现系统性风险。因在他看来,最有效的办法就是...

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2014-06-20 7:49:29 编辑 删除

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一线城市房价突然转跌太过分了最近一段时间,有关房价走势的争论日益激烈,一些观点认为,中国房地产正式进入了拐点时刻,甚至有可能崩盘;有些观点认为,尽管当前有部分楼盘出现打折现象,中国房价依然坚挺。其实,引起市场关注的核心点仍然是成交量的萎缩,中国房价确实仍然坚挺。媒体报道称,国家统计局6月18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中35城价格环比下降,20个城市与上月持平,仅有15个城市上涨。5月份70个大中城市价格环比、同比...

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2014-06-17 7:40:05 编辑 删除

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谁在制造中国房价崩盘的假象中国楼市到底有没有真的跌得惨不忍睹?很多人反映说反正我看过的楼盘没有怎么跌,那么,到底为为什么老是喊跌之声一批批的?有媒体调查发现,一些拥有多套房产的投资客,先对外“抛售”个人名下的房产,然后再由本人所经营的公司接盘。这期间,本人和公司分别以“银行账户流水账增加”和“固定物业增加”为由,套取双重贷款,或者找评估机构将房屋估价做高,从银行、小额贷款公司等机构套取远超于房屋价值的贷款,额度甚至高达数...

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2014-06-12 8:07:36 编辑 删除

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各地房价假摔为了倒逼政府救市最近一段时间,由于楼市内在压力很大,很多地方存在着放松调控政策的冲动。据悉,沈阳在松绑调控政策一日后,就被取消。至少有15个城市有松绑调控政策的内在冲动:上海易居房地产研究院6月10日发布的《5月份新建商品住宅库存报告》显示,在监测的全国35个重点城市中,温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比超过20个月,也就是说,这些城市的新建商品住宅要卖至少20个月才能卖完。为什么各地要...

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2014-06-06 7:11:38 编辑 删除

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定向宽松将全面影响房价走势“微刺激”可能逐渐变成常规性定向刺激了。近日,国务院常务会议称经济下行压力较大,要坚持稳健货币政策,落实金融对实际经济支持:一是微调力度加大,包括加大定向降准政策力度,扩大再贷款和专项金融债规模。二是规范同业、信托、理财和委托贷款,清理不必要的资金通道,降低实体经济融资成本。于是,一场机构争论就出现了:外资机构多倾向于支持全面降准;国内机构多数表示定向降准更靠谱,全面降准不能解决当下问题。其实,全...

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