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2014-05-30 7:28:55 编辑 删除

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官员抛售房产是否意味着房价拐点到来?最近一段时间,官员与富商出清房产成为焦点。媒体多次报道一些官员低价抛售房产,这也被一些人认为是中国房地产市场进入“拐点”(非数学意义上的拐点)的一个标志。给官员极大压力扎堆卖房的原因大致有以下几个:第一,管理层反腐力度很大,效果好。在现实中,很多房叔和房婶的房产被曝光于天下,不仅官帽不保,有的还锒铛入狱,房产成为官员们“不规矩”的铁证,也就成为他们手中烫手的山芋。随着反腐力度加大,官员们抛...

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2014-05-27 8:43:11 编辑 删除

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地方不准房价降价的严重后果楼市局部性甚至个案性降价让各地烦躁不安,反应过度。媒体曾经报道了杭州推出的降价备案制度的核心:根据杭州市相关政府部门的规定,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。尽管此后,杭州市物价局、住保房管局发布消息,称此举并非为了“限制降价”,而仅仅是要求“随意调整”价格的开发企业重新备案。但事实上,由于重新备案耗时较长,这一政策依旧被不少开发企业理解为“变相限制我们降...

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2014-05-23 7:41:27 编辑 删除

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不对称调控将让房价发生暴涨舆论疯狂地制造房价暴跌的传闻,而所谓的房价暴跌以及成交量下滑引起了地方救市的决心,但来自高层对于房地产调控的态度非常罕见,然而,最近有媒体称一些住建部官员认为地方可以自行放松调控,引起了市场的极大关注。据媒体报道称,住建部多位人士确认,除北上广深之外,其它城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整,他们正在观察研究,但发文确认限购放开的可能性不...

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2014-05-20 8:26:42 编辑 删除

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中国楼市将走向崩溃还是继续坚挺 最近一段时间,房地产市场出现了两种声音,一种声音认为房地产市场已经进入了崩溃通道,一种声音认为房地产市场依然坚挺。之所以出现这两种声音,主要是基于当前中国楼市出现了两极分化现象。 唱空的声音主要是来自于境外媒体,他们惯于多年唱空。最近一轮唱空中国楼市的声音从年初就开始了,去年这个时候,也是他们唱空中国楼市的时候。根据《华尔街日报》的报道,里昂证券分析师王艳及其分析团队历时一年,通过对十...

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2014-05-16 7:49:11 编辑 删除

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中国房地产市场是否进入了下行通道 自从中国房地产市场越玩越大之后,国际唱空中国楼市的声音从来都没有消停过。最近,国际知名机构又掀起了新一轮唱中国房地产市场的声音。野村证券认为中国楼市泡沫已经开始破裂,而瑞银认为房地产是当前经济的第一大风险。中国楼市到底处于什么样的状态?是进入了泡沫破裂的进行时,还是龙潜于野,等待那一声翻盘的惊雷? 野村证券核心理由是住房市场的供给过剩和房地产开发商融资困难。他们认为,房地产及相关...

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2014-05-12 7:48:37 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 6721 次|评论 1 条

商业地产泡沫会不会导致经济危机 最近一段时间,住宅市场“调整”让市场哀鸿一片,但商业地产成为众多房企关注焦点。RET睿意德中国商业地产研究中心最新发布数据显示,2014年预计北京商业地产整体放量将高达158万平方米,约为去年实际放量2倍。今年绿地、富力、保利和万科等龙头房企在北京都有一定规模的商业综合体入市,其中万科主打社区商业;保利、绿地更是将写字楼与智能办公相结合,进行建筑升级。但是,商业地产真有那么好吗? 过去我们住宅市...

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2014-05-09 7:08:07 编辑 删除

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总理要求避免短期刺激房价进入调整期 当前经济发展问题已经不是单纯的经济问题,更不是房地产经济问题了。李克强总理日前在《求是》杂志撰文指出,回过头看,如果不是用改革的办法,即简政放权、创新宏观调控方式、着力调整结构“三管齐下”,而是采取短期刺激政策,不仅去年的结果可能会大不一样,而且今后几年的日子也许会更难过。必须以强烈的历史使命感和责任感,以壮士断腕的决心和勇气,坚定不移地推进改革。 总理的意思很明确,短期刺激政策虽然...

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