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2014-02-27 6:38:43 编辑 删除

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房价将要暴跌还是在诈降 从杭州楼市大降价导致业主砸场之后,有关楼市降价潮的消息不绝于耳,有不少论者认为,房地产即将崩溃了,也有不少意见认为这是一次诈降,目的是放大楼市危险信号,以求的高层救助,或者是地方为了减轻调控压力所释放烟雾弹。从中国房地产市场演进的经验来看,崩溃论不绝于耳很多年,而放大危险信号以期望得到高层救助情形也并不止一次。我们需要分别从这两个视角冷静分析一下,当下中国楼市所谓降价潮风紧到底哪一个因素更多一...

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2014-02-24 7:27:57 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 14024 次|评论 1 条

总理的“法无禁止即可为”将激活整个经济经济高速增长三十五年,如何应对失速后的经济发展问题,已经是摆在管理层面前现实的问题。通过总结过去经济增长的经验与教训,一个清晰的线索便浮现出来:中国经济的发展空间主要取决于政府放权的空间。为什么中国经济决定性因素取决于政府的放权,核心原因在于我们是脱胎于计划经济,这与很多国家的市场建构模式是不同的。正是因为如此,李克强总理日前强调,对目前仍保留的审批事项,要公布目录清单,听取基层...

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2014-02-20 8:14:06 编辑 删除

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高调唱空楼市伤不了房地产毫毛如何控制如脱缰野马般的楼市,我们曾经寄希望于长效机制建立,但是,长效机制也没能遏制楼市疯狂。所谓“房地产调控长效机制”,是针对以限购、限贷为核心的“行政干预”式楼市调控手段而言,由发改委、住建部以及其他相关部门参与联合研究制定的“房地产调控长效机制”包括金融、信贷、财税、土地、普通商品住房供给等多方面。但我们从去年房价暴涨历史来看,长效机制没能建立起来,而此前的限购与限贷政策也没能执...

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2014-02-17 8:04:04 编辑 删除

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马年房价真的会被腰斩吗越来越多证据显示马年楼市处于一个危险的时刻,除了任志强与王石等人的警告外,有学者认为,纵观世界经济发展史,很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示,我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。一些数据似乎也在支撑着这样的判断,某机构统计数据显示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。但...

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2014-02-12 7:47:00 编辑 删除

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土地暴涨会不会刺激房价“马上”奔腾土地价格暴涨,让人不免为2014年大城市房价会不会暴涨担忧。此前的逻辑关系预设:面粉涨价会导致面包涨价,开发商的各种成本上涨最终由买者承担。有报道称,1月,北上广深四个城市的成交均价过万,为10136元/平方米,环比上涨125.1%,同比上涨253.1%,价格创历史单月新高。最被关注的土地出让金方面,10个典型城市土地出让金收入1436亿元,环比上涨56.6%,同比上涨155.2%,较2012年同期大增826.6%。从土地出让金收入走势看...

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2014-02-10 7:55:07 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 39083 次|评论 1 条

三四线楼市崩盘的可能性有多大三四线城市曾经是房地产企业战略大转移的避风港,众多的房企也确实在这里有着不错的收益,但是,从前年开始,市场似乎逆转过来,一线城市火爆,而三四线城市却出现诸多的鬼城现象,大量的房企开始卷土重回大城市。国务院发展研究中心表示,国内三四线城市的房地产泡沫开始破裂,房地产已成为中国经济增长的最不可预测因素,令人担忧。另有报道称,在万科、保利地产、中海地产三巨头去年的总销售额中,北上广深4个一线城市和天...

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2014-02-06 8:39:03 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 27107 次|评论 2 条

黄金“2 ”时代中国大妈土豪激情重演黄金价格的下挫毫无疑问成为2013年最具争议的话题之一,而随之而生的是中国大妈与华尔街金融大鳄们的多空大对决。媒体报道称,伴随着国际金价的一次次“跳水”,各大金店纷纷下调了黄金价格。无论是饰品黄金还是投资金条,大多已跌至300元/克以下,黄金价格全面迈入“2”时代。中按照近期1180美元的低位来算,金价从1920美元下滑幅度已接近40%,中国社科院世界经济与政治所发布的《世界经济黄皮书》预计,未来一...

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