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2013-03-31 22:00:06 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 8996 次|评论 2 条

地方架空国五条房地产还是无冕之王广东省实施细则本已很松,随后而来的北京、上海以及重庆等地方实施细则,同样给人们一个印象:国五条尚未实施,已被架空。同时传递出一个信号:房地产仍然是国民经济的无冕之王。首先,价格控制目标模糊不清,就算有的地方称不得高于收入增长,表面上看来还算清晰,但实质上来看,收入增长的幅度真实性值得怀疑。更多地方细则表述是保持“稳定”,到底是涨多少才算保持稳定,语焉不详。北京房价控制目标是全市新建商品住房...

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2013-03-28 3:25:02 编辑 删除

归类在 经济时评 |浏览 28583 次|评论 5 条

广东省五条架空中央的“国五条”调控政策广东作为落地细则的急先锋,却没有做好先锋作用,细读广东省的五条,与其说是执行国五条政策,不如说是架空了中央制定的国五条调控政策,而且让人感觉到毫无诚意,空话和套话一大堆,几乎没有任何实质性内容,广州和深圳作为全国领涨先锋,广东省竟然出台这样的细则,实在说不过去了。第一,保持房价基本稳定说法太粗,涨多少和跌多少算是基本稳定,广东省的细化政策语焉不详,没有达到细化的要求,仅仅是用文字表达严厉而...

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2013-03-25 20:00:32 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 6763 次|评论 1 条

房地产“基尼系数”比高房价更难解决中国存量住房到底有多少?这个是很难查清的数据,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲从指出,98年住房制度全面改革现在差不多是15年,根据第六次(2010)人口普查的数据和相关的数据的推算,到2010年这些年来积累存量住房全中国是179亿平方米,2.2亿套的住房,按照2010年的常住人口的家庭户来算,达到了户均1.02套的住房。这样看来,中国存量房总数是不少,然而,为什么市场还这么缺房子,房价还在一个劲地上涨,是...

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2013-03-21 22:32:01 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 14091 次|评论 7 条

房价预测为何让很多人损失惨重房价预测仿佛是楼市舆论永恒的主题,这些年来,无数楼市专家留下预测房价的信息,从清华大学管理学院教授魏杰在中央电视台发表的一席《2002,房地产的冬天》的访谈以来,王小广、易宪容、曹建海、谢国忠等等诸多著名学者沦为“砖家”,作为智囊机构的中国社科院,预测房价几乎年年失算,被世人戏称不如掷铜钱,境外知名机构也不能例外,很多境外机构长期鼓吹中国房价崩溃,但事实证明并没有发生。在这一漫长的十年,唱衰房地产...

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2013-03-19 20:23:12 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 18856 次|评论 4 条

底特律房产崩溃给我们一碗醒酒汤底特律房地产崩溃,财政破产,与之相应的是,中国大城市房价还在继续上涨,京沪广深领衔,这两种镜像值得国人反思。记得2008年金融危机后,美国底特律别墅售价两元钱还没人买,一晃五年过去,底特律的财政也破产了,房子依然不值钱。当地时间3月14日,美国密歇根州州长斯奈德对外宣布,将由州政府接手底特律市财政,任命企业破产重组专家——非洲裔美国人凯文·奥尔为紧急财政管理人,以应对这座城市濒临破产的局面。据央视报...

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2013-03-17 6:46:05 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 21172 次|评论 6 条

海砂建楼折射出房地产市场的危局房屋质量问题每到315都会成为投诉热门话题之一。近日,深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题,每逢雨天渗水不。而根据市政府的调查结果显示,问题的根源就是建设时使用大量海砂,海砂中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋,甚至倒塌。用海砂建造的如此多的“海市蜃楼”,怪不得引起了很多人对于当下住房安全问题的担忧。深圳并非孤例,有媒体报到称,以年初的“毒地板门”和年末的“海砂门”为代表,商品房质量...

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2013-03-13 1:53:21 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 165115 次|评论 147 条

王石放言房地产泡沫破裂靠谱吗王石又出放言中国房地产泡沫了,据媒体报道,万科董事长王石于出席美国CBSNews《60分钟》时警告,一旦中国房地产泡沫爆破,将出现灾难性后果,甚至有机会发生令中东政治版图巨变的相似革命。万科作为中国住宅产业的老大,在房地产市场影响力是不可低估的。而作为万科董事长王石,其对房地产市场的看法,在一定程度上会影响整个房地产的预期。这些年来,王石选择了爬山和留学,这次王石一出山就引动了整个地产界,断言房地产...

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2013-03-10 23:43:38 编辑 删除

归类在 财经理财 |浏览 232277 次|评论 172 条

铁老大被撤销是好还是坏消息年年成为焦点的铁道部已经走到了历史尽头,据《国务院机构改革和职能转变方案》中央机构编制委员会办公室副主任王峰称,铁道部撤销了,实际上是一分为三:一部分企业职能剥离出来,成立总公司;一部分属于综合性管理职能,和综合交通运输体系有关的部分职能,比如规划、政策,制定一些法规等,这部分职能剥离出来,划给交通运输部;一部分安全生产监管的职能,专门成立国家铁路局,这个机构是副部级机构,由交通运输部管理。对此,铁道部...

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2013-03-06 21:35:02 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 14001 次|评论 9 条

房地产十年调控的经验与教训从2003年18号文开始,中央对房地产调控已经经过十年的风雨历程。对于调控的效果,舆论形成了两种截然相反的倾向:一种认为房地产调控的十年是房价上涨的十年,一种认为,房地产调控取得了很大成效,如果没有房地产调控,中国房地产市场价格上涨会更加猛烈。如今,伴随着新国五条以及其细化政策陆续出台,有必要对房地产十年调控进行整体上的反思。进行反思之前,需要对两种看待调控的思路给予整体性评介:一种坚持认为纯粹市场...

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2013-03-04 6:46:46 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 7872 次|评论 3 条

卖房缴纳20%个税会推高还是降低房价 3月1日晚间,国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,成为新国五条的细化政策,其中最惹人注目的是首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收。二手房交易严格按着20%缴纳个人所得税对房地产市场的影响,有两种截然相反的观点:一种观点认为,该政策会刺激房价上涨,其主要根据在于,售房者会将这种提高了的成本转嫁给购房者以及大家都去买新房,会导致新房价格上涨...

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