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2010-10-31 23:51:18 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 4520 次|评论 3 条

政府搞运动降房价吃力不讨好 最近一段时间,让房价下跌,已经成为政治任务了,很多城市开始着手“行政调控”了,比如说“一房一价”、限购令,等等。但是,政治任务如果不符合经济规律,只能搞成世界人都看得笑话。 中国的房价之所以如此坚挺,不是空中楼阁,而是有着坚实的基础。 第一,各种需求旺盛,远远大于供给。而当前的限购、限制贷款以及行政干预,企图卡死需求,紧缩银行,在土地供给上垄断,紧缩地根。在这种情况下,是能够短期内遏制房价...

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2010-10-29 7:50:00 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 2753 次|评论 2 条

银监会管控像小沈阳一样跑偏了 记得赵本山大爷说小沈阳是个跑偏的主,现在银监会也有这种跑偏的倾向。该去监管的信贷资金游资化没有去监管,反而对于那些真正需要信贷资金的行业,左右开弓。 日前,刘明康在银监会2010年第四次经济金融形势通报会上强调几个风险管控。我们总结起来如下,第一个是切实抓好地方融资平台贷款风险管控,第二个是要高度关注房地产贷款风险。继续严格执行差别化住房信贷政策,严控大型房企集团贷款风险,预先布...

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2010-10-28 0:48:21 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 3661 次|评论 0 条

地价暴涨的元凶成了买房者的噩梦 国务院重申遏制房价上涨过快的决心,这是在意料之中的事情。有人说,人们的财富因房屋而分化,其实,开发商也因土地而分层。手握大量信贷资金的央企,从外行直接变成了内行,手里握着大量的土地。但是,中小企业的日子在大象群里就不好过了。 出台的政策,几乎都成了中小企业的噩梦。北京市住建委10月25日出台的《商品房预售资金监督管理暂行办法》规定,严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金,商品房预...

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2010-10-27 8:23:55 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 14154 次|评论 27 条

房地产多年辛苦或毁于火山迸发 最近,房地产遭到前所未有的压制,而且出了几个不同寻常的信号,房地产凶多吉少。 一个是淡化了经济增长,这可能意味着就算是经济增速放缓,也要打垮房地产市场。 十五中全会公报,近年来在中央重要文件中几乎从未缺席的“以经济建设为中心”并没有被写入。中央党校学者辛鸣注意到,十六届五中全会提出“实现2010年人均国内生产总值比2000年翻一番”,这样的经济发展指标在此次全会公报中也不见了,只是...

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2010-10-25 22:13:48 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 12048 次|评论 18 条

 孙子也“啃老”未来在哪里                                                     本期北京青年周刊在城市里,很多老人反映,现在不仅仅是儿子啃自己的退...

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2010-10-24 23:50:02 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 13126 次|评论 35 条

我有点相信政府会出台房产税了 前段时间,我认为房产税不会出台,因为根据理性分析,房产税是一个违宪的“恶税”,但是现在我越来越感到,这个政策还真有出台的可能,因为那些驾车者,已经喝醉了,多烂多蠢的政策都能出。 比如说,前段时间,周小川讲年内不会加息,屁股刚走茶还没凉,就自摆乌龙球;这样的事情多得很,很多政策决策部门,常常自己打自己嘴巴,古代尚知道“立木赏金”,现在的决策部门连一点信用都不要了,还有什么事情干不出来,房产税出台又能...

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2010-10-21 22:45:09 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 6937 次|评论 8 条

小产权房触及政府利益难转正 日前,国土部重申小产权房将有条件转正属误读,国土部强调,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。最终小产权房的清理方案要上报国务院批准,全国小产权房,要等到小产权房处理政策出台后一并处理。 为什么小产权房一直得不到转正的政策,很大的一个原因在于,小产权房实质上暴露了中国高房价的重要原因,地方政府长期追逐土地价值最大化的结构,小产权房的差价实质上反映了税收和土地出让金...

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2010-10-20 23:47:56 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 3845 次|评论 0 条

加息只会让银行地产近亲结婚 加息(且不论央行加息是多么的鲁莽)之后,本该利好的银行股却遭到抛压,一方面是因为非对称加息对银行有所影响,但更主要的是,房地产的贷款对于金融系统来说,非常重要。而房地产也需要信贷,但是,我们的信贷,从表里到表外,都掐断了房地产企业的资金链,很多房企没出路,只好寻求高昂的民间融资,这就造成了房地产资金利用成本的高昂。 提高房地产企业资本运作成本,是不会增加一平方米房屋供应的,相反,很多房企不能开工...

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2010-10-19 21:16:15 编辑 删除

归类在 经济时评 |浏览 3392 次|评论 0 条

                      央行加息下的绝不是退烧药  好了伤疤忘了痛,这句话给央行再妥当不过了。央行在上调准备金之后,再次祭起了加息大棒。    试想2007年那一轮退烧药,连续加息和上调准备金,价格型政策和数量型政策都用上了,结果不但没有退烧药,反而外火越烧越旺,实体企业举步维艰,局部发烧,全体吃药...

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2010-10-18 22:48:54 编辑 删除

归类在 走遍全球 |浏览 73398 次|评论 145 条

             像朝鲜一样穷很好吗?    我的一篇《朝鲜我为你悲哀》发表后,评论火爆,褒贬不一。本来嘛,人各有志对事物的看法不一致,这是个体的世界观问题,无可厚非。但我认为再世界观不同,也不能颠倒黑白,把丑恶的事物说成美好的,这是违背人心的。正像读者评论的,“几乎是石器时代的朝鲜,让人困惑的是,还真有脑袋被驴踢了的人,居然为金氏独裁黑暗统治唱赞歌!大量民众...

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朱大鸣

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