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2010-09-30 8:24:18 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 3339 次|评论 2 条

房地产二次调控堪比龙卷风 步入行业内所谓的收获季节金九银十,楼市有卷起龙卷风之势,高层细化性第二波调控行情如期而至。近期新政分散出台,形成一股政策冲击波。 对于市场成交量而言,主要有以下的遏制措施。第一,行政干预,房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。此前,还有2008年南京实施的一房一价政策,此次也推广开来。...

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2010-09-29 0:13:37 编辑 删除

归类在 经济时评 |浏览 4614 次|评论 2 条

国美的动荡是进步还是退化?     黄光裕和陈晓之争,有了基本结果。9月28日消息备受关注的国美股东特别大会晚7时宣布结果,国美大股东黄光裕提出的动议,除了取消董事会增发授权得以通过外,其他议案支持率均低于反对率约3个百分点。董事局主席陈晓、董事及副总裁孙一丁均得以留任。这场反映中国企业主与职业经理人之间裂痕的斗争,任何一方的负与胜,都将对中国的企业治理结构模式产生重大的影响。这不是忠诚与背叛的道德较...

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2010-09-26 22:59:30 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 4094 次|评论 0 条

房价上涨预期的郁金香幻想发于理财周刊 9-24人们对于泡沫的印象,是各种各样的,17世纪的荷兰郁金香泡沫,以及21世纪初的互联网股票泡沫,还有日本式的房市和股市泡沫,都成为投资者们谈虎色变的噩梦。最近,由于一线城市的房价过高,引起了一些泡沫崩盘的猜测。和任何投资品一样,决定房价的市场性因素主要是供求关系以及在此之上的投资收益率。 现在房地产价格上涨的预期很强烈,居民投资意愿更强烈。作为投资品,房地产的当前价格在很大程度上...

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2010-09-25 22:30:59 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 6271 次|评论 6 条

人民币升值的切肤之痛 人民币升值速度如此之快,已经让国内企业感到什么是切肤之痛。以一个100万美元的订单为例,如果签合同时,美元兑人民币汇率为1:6.8,2个月后,汇率为1:6.6,差价0.2元人民币,但利润就一下子减少了20万人民币。而这样一笔订单,其总利润也不过三四十万人民币左右。 而且,有调查报告显示,有4成的企业难以承受2%的以上的升值,3成半的企业能够承受在2%——4%之间的升值幅度。大部分出口企业能承受的人民币升值空间也就3%...

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2010-09-21 0:14:10 编辑 删除

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房地产是不会被吓得屁滚尿流 部分地方房价“抬头”,成交“回暖”初显,“地王”再次登场……当下房地产市场在“金九银十”的预期之下“暗流涌动”。在此背景下,官方媒体以舆论调控房市越加明显,甚至称报道的事实是“杂音”,你说的都是真理,人家的建议都是杂音,这种掩耳盗铃式的做法,只能自己骗自己,在上面高高地制造混乱。真刀实枪都干不倒被视为满身是病的房地产市场,岂能被吓阻?过去的多年调控,房价越调越高,不是凭空产生的,是客观的现象,口...

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2010-09-19 22:55:42 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 77770 次|评论 62 条

高房价狂热幻想背后冰冷的事实 不少人问我,现在房价这么高,蚕食了很多中产阶层,到底是什么原因。说实话,这可不是一句话能说的清楚的。不过,有一点可以肯定是,开发商不刻意追求高房价,开发商和一般的商人一样,寻求的是利润最大化,不是商品单价最高化。也有开发商有存货,当然希望越高越好,但同时,现货越高,重置成本也是越来越高,没有可持续性。 其实,中产阶层的焦虑,远不止于此,生活成本的上升与机会的减少,劳动力分配财富的变小,资本性收入的...

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2010-09-17 1:44:17 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 5001 次|评论 2 条

哥没有房所以没有家 任志强多次呼吁说,年轻人不该买房子。但现实是,年轻人不得不买房子,最直观的感受是,很多年轻人现在不买房,将来要付出更多的代价。这是最现实的想法,在实际生活中,很多年轻人都“理性”起来了。 我们且不管现在的房价该不该涨这样的价值判断问题,只管现实世界是什么样子,因为很多东西,不是我们能够决定是否合理与不合理,再说,这些都是仁者见仁智者见智的事情。 前几天流传一篇文章,是说一个内地的老师,到深圳工...

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2010-09-17 1:41:47 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 7989 次|评论 4 条

高管集体辞职仅为套现大逃亡    创业板退市制度尚未完成,而原始股东、高管以及创投机构减持动力很足,这将刚刚诞生的创业板市场置于何地?实在令人不敢设想。    创业板推出一周年不到,创业板市盈率高达73倍,可惜的是,这种市梦率不会持续长久,因为今年十月后,首批创业板的解禁压力沉重,这批解禁股票市值将达到336亿,占当前整个创业板流通市值的30%。    而且,近期创业板高管集体辞职让人联想到他...

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2010-09-16 9:04:02 编辑 删除

归类在 经济时评 |浏览 4543 次|评论 0 条

专访朱大鸣:年内不宜加息!

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2010-09-16 1:28:41 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 5668 次|评论 2 条

没有“三桶油”护主经济也乱不了 前国资委主任李荣融抛出垄断有功论,还拿出如果没有“三桶油”,中国经济就乱了,来说明垄断多么有功。 在达沃斯论坛上,对于垄断的质疑,李荣融回应称,中国如果没有中石油、中石化、中海油这3个石油企业,经济早乱了。他介绍说,石油行业是明显的垄断行业,“三桶油”占据了国内石油产量的90%以上。2008年油价高涨时,国内油价始终保持稳定,当时“三桶油”为弥补国内外的差价,承受了高达1680亿元的巨额亏损。...

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朱大鸣

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