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2008-01-29 22:10:02 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 4400 次|评论 0 条

    到底具体的个人何时买房比较合适,这涉及到一个人的客观条件和一个人对于市场机会的把握的问题。住房问题是涉及到个人的生活质量问题,许多人都是很慎重。老百姓目前最为关注的是买房的时机,以及用最小化成本购买到最好的房子。面对这个问题,不同的业内人士给与两种判断:即短期内买房是一个最佳时机和推迟一段时间再购房。其实,这两个判断也有一个前提:那就是个人首先有足够的资金去购房,至于那些买房条件还不成熟的购房需求,...

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2008-01-28 0:44:39 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 28093 次|评论 172 条

房价上行已成定局,国家统计局的公布的GDP、CPI两项数据已经暗示。这两个指数实际上已经封死了房价下行的通道,期待房价下跌之后再去买房子省钱,实际上可能性较小。人们应当破除房价有涨就有跌的观念,择机购房。那些期待房价下行的购房者,也许只是一个美好的梦幻。当他醒来的时候,才发现周围的房价又上一层楼了。  统计局数据显示,去年全年GDP达24.6万亿元,同比增长11.4%;全年CPI上涨4.8%,涨幅比上年高3.3个百分点。试想,在GDP、CPI左右夹...

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2008-01-26 8:32:26 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 7032 次|评论 17 条

他们在城市的边缘生活着,他们中许多人从小随父母来到了大城市,有的甚至从小就生长在这个城市。然而他们始终进不了城市的主流生活圈,他们渴望被人尊重,像城里年轻人一样正常生活,虽然他们付出的努力比城里的同龄人更多,但他们始终在城市边缘生活着,他们更不愿意回到对已很陌生的农村家乡。忌恨城市、厌恶农村,就是他们心态的真实写照。  阿强已在这个城市生活了近二十年,在他还刚读小学时就随父母来到了这个大城市。应该说他是农民工第...

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2008-01-24 22:57:24 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 9277 次|评论 2 条

  政府部门应该重点关注低收入人群,扎扎实实做好保障性住房的建设,特别是在增加廉租房与经济适用房建设的比例上多花功夫,实实在在的为广大低收入人群多做实事。作为国家财政政策就是要重视解决民生地产的问题,财政支出要重点向低收入人群倾斜。 成为一个社会的中产阶层就应该有能力通过进入市场来解决住房问题。政府为中产阶层通过住房保障来解决住房问题,表面上好看,也很重听。而实际上是弊大于利。   建设部部长汪光...

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2008-01-24 0:27:32 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 7871 次|评论 19 条

在中介面临重新洗牌和股市暴跌关头,国际投资大师罗杰斯也被中国的房地产界拐点论忽悠住了,他在汇添富基金2008投资策略报告会上说中国将有大量的开发商倒闭,不少人为此倾家荡产。其中有一句有关地产类的话: “事实上我看在中国房地产的过程中的确有一些问题,但在未来几年里你们政府已经做了很多举措使房地产降温,现在也有一些成效了,我想这是一个正确的政策,而且看到有些人破产,一些地产商也会破产,但这不重要,没有关系,因为世界上的人都看到中...

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2008-01-22 7:49:57 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 4603 次|评论 6 条

每当市场出现迷雾的时候,就会出现不同的传言,信息的混乱导致受众判断力急剧下降,搞不清楚哪些是真的,哪些是假的。比如说数据吧,这样的统计说房价是在下降,没有几天,另一种数据说房价在上涨,搞得大家一头雾水。事后,有人圆场,统计途径不一样,得出的结论就不一样。真是很好笑,想想吧,房价在一定的时间内,要么是跌,要么是涨,或者是稳定不动,不管采取什么样的方法,都会只有一种结果,怎么可能有相反的结论呢?按照国家发改委公布了最新统计数据来说,还是在涨,与...

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2008-01-20 12:35:27 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 3984 次|评论 0 条

最近又到澳洲小住了10天,我的朋友托尼在吃饭时,告诉我一个华人在澳洲买房的小故事。 在阿德莱德,有一位他认识的来自浙江的张太,张太很有钱,已在那里居住半年多了,最近几个月,一直委托经纪人帮她挑选房子。看了有不下二十多套房子,终于在西区看上了一套80万澳元的别墅,5年的房龄,花园900平方,不错了,有一亩半大的土地了,中国人就是喜欢买地大的房子。 看上房子后,张太就付了5%的定金并签了合同,并让她国内的老公筹措资金,准备一个月后全额付款。三周...

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2008-01-18 22:22:25 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 3427 次|评论 0 条

 很多网友经常给我留言提问:现在是不是一个买房好时期。这是购房者最关心的问题,就象股民希望股评家推荐一只能稳赚的股票一样。但是,这样的事情就是巴菲特的都不能做到,何况一般的股评家呢?同样,我也不能告诉网友们哪套房子可以值得购买。我只能告诉大家一个大势。如果是从现在起的五年内,你必需要买房自住的话,我的回答是越早越好。有人还问那五年以后呢?其实五年以后的事情什么都不能确定。 目前房地产市场处于一个相对寒冬期,房价有...

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2008-01-17 23:38:28 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 3479 次|评论 1 条

   回顾近几年的历史来看,中国的房地产调控是失利的,笔者在《 中国房地产调控失利其深层原因》一文中指出,政府的许多打压政策是违背市场规律来行事的,政府内部,特别是地方政府操作的不规范,执行力度不到位,地方霸道、权钱交易、猫腻交易,官商勾结导致了房价越调越高,给广大受众帮倒忙。 上文已对房地产行业中的土地一级市场调控失利进行分析,本文再对有关导致房价调控失利其它内在因素再作进一步阐述。   严控房企银行...

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2008-01-16 0:32:29 编辑 删除

归类在 地产评论 |浏览 3713 次|评论 0 条

  一线城市的房地产市场表征是全国房市的风向标,它们的市场表征和房价的曲折变化影响着整个房地产市场的走向。就上海、北京、深圳的三个一线城市的市场表现来分析,整个市场逐渐走向成交量下降,个别区域价格跌幅较大,市场观望情绪浓厚、购房者和开发商相互心理博弈的现状。但是,三大城市的市场要素表现特征和程度各不一样,也决定着该城市08年的房价走向不一样。  现在从开发商、楼盘、中介、炒家和房市氛围五方面,来对三大城市进...

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